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Il doppio beneficio spetta soltanto per il periodo di durata dei lavori di costruzione nonché per il periodo di sei mesi successivi al termine dei lavori stessi

Il regime non è applicabile se al 15 ottobre 2018 risulta in corso un contratto non scaduto, tra gli stessi soggetti e per lo stesso immobile, interrotto in anticipo rispetto alla scadenza naturale

Vivere in una casa di campagna permette di allontanarsi dallo stress urbano. Ma, se la casa è un po’ datata, il design potrebbe non essere così “appealing” rispetto ai nostri gusti e potrebbe rendersi necessario un ammodernamento per rendere gli spazi più attraenti e confortevoli.

Facciate con rivestimenti tessili e infissi che assorbono o contrastano il rumore, per città del futuro più silenziose e a misura d’uomo. Più in generale, massima attenzione al comfort a 360 gradi. Sempre più interazione fra l’abitante e la casa, grazie alla diffusione di tecnologie digitali, intelligenza artificiale e assistenti vocali, vero oggetto “cult” del 2019. Una rinnovata attenzione al design e alla libertà delle forme, per un’architettura senza limiti dentro e fuori dal fabbricato. Tre tendenze sottolineate in un’unica fiera: il Bau di Messe München, in Germania, fa il punto sulle novità per il mercato dell’edilizia. Importanti i numeri della manifestazione biennale, che resterà aperta fino a sabato (19 gennaio) ed è un appuntamento di riferimento in Europa per architetti e ingegneri: 200mila metri quadrati di spazi (comprese le hall, che sono a tutti gli effetti luoghi a servizio del pubblico); 2.250 espositori di cui 842 dall'estero (il 37%). Quarantacinque i Paesi di provenienza delle imprese.

Quando si affronta un’operazione di vendita della casa, cosa succede se non viene consegnato il certificato di agibilità? Si tratta di una questione molto dibattuta, sulla quale di recente si è espressa la Cassazione. Ma numerose sono le pronunce giurisprudenziali sul tema.

Se tra i buoni propositi per il 2019 hai quello di vendere casa, faresti bene a stare attento a non commettere i tipici errori che renderanno la tua compravendita molto più complicata. Si tratta di passi falsi banali e in cui è facile incappare ma a cui devi fare attenzione per non auto boicottare il processo di vendita.

Quali sono gli elementi che possono aiutare a provare la regolarità della propria casa? A renderlo noto il Consiglio di Stato con la sentenza 5988/2018, che affronta il tema del momento della realizzazione di un intervento. Una sorta di decalogo per sapere in che modo provare il momento di realizzazione di un’opera e, di conseguenza, contestare il fatto che sia stata considerata abusiva. Nel dettaglio, la sentenza 5988 del 2018 elenca gli elementi di prova che possono aiutare: dichiarazioni sostitutive, rilievi aerofotogrammetrici e contratti.

Un lieve miglioramento nella performance caratterizza le vendite di abitazioni nel terzo triemstre del 2018: 130.609 le case acquistate nel periodo luglio-settembre 2018, in aumento del 6,7% rispetto allo stesso trimestre del 2017. L’aumento nel secondo trimestre (sempre rispetto a un anno prima) era stato del 5,6%. Stabile il mercato dei negozi (+0,8%), mentre calano del 20% le transazioni di uffici e del 6,5% quelle degli immobili del settore produttivo. Segno positivo anche per pertinenze (cantine e soffitte), gli scambi salgono del 9,2%, e per box e posti auto (+5,3%).