Listino prezzi III Trimestre 2019

Listino prezzi III Trimestre 2019

I criteri per il computo delle superfici commerciali adottati dalla Borsa Immobiliare dell’Umbria sono quelli sotto esposti. Per il computo della superficie commerciale degli immobili residenziali e commerciali devono essere considerate: - la somma delle superfici coperte calpestabili comprensive delle quote delle superfici occupate dai muri interni e perimetrali; - le superfici ponderate ad uso esclusivo delle terrazze, balconi, patii e giardini; - le quote percentuali delle superfici delle pertinenze (balconi, posti auto coperti e scoperti, box, etc.). Il computo delle superfici inerenti la Superficie Convenzionale Vendibile (Scv), deve essere effettuato con i criteri seguenti: 

a) 100% delle superfici calpestabili;

b) 100% delle superfici delle pareti divisorie interne e perimetrali sino ad uno spessore massimo di 50 cm;

c) 50% del Box;

d) 50% delle superfici delle pareti perimetrali confinanti sino ad uno spessore massimo di 25 mq.

Per il computo delle superfici scoperte, inoltre, devono essere utilizzati i seguenti criteri di ponderazione:

a) terrazze a livello dell’alloggio, 25%;

b) balconi (con vista), 30%;

c) balconi e terrazzi, coperti e chiusi su tre lati 35%

d) lastrico solare di copertura, di proprietà ad uso esclusivo, accessibile all’interno dell’alloggio, 15%; accessibile dalla scala condominiale, 5%;

e) porticati, patii e scale esterne coperte di accesso all’unità principale, 35%;

f) verande dotate di finiture analoghe all’abitazione principale, 80%, veranda non abitabile 60%.

Inoltre, nel caso di aree scoperte pertinenziali sono previsti e seguenti criteri

a) giardini di appartamento e edifici a schiera (di uso esclusivo), 10%;

b) giardini/parchi di case indipendenti (ville, villini), 15% se con alberi ad alto fusto, altrimenti 10%; con un peso massimo non superiore al 30% della superfice coperta abitabile.

Le quote percentuali sopra indicate possono variare in rapporto alla particolare ubicazione dell’immobile, alle caratteristiche delle superfici esterne, le quali comunque non dovrebbero eccedere il 30% della superfice coperta. Sono fatti salvi tutti quei fattori incrementativi o decrementativi che caratterizzano il loro particolare livello di qualità ambientale e ubicazione

http://www.pg.camcom.gov.it/uploaded/Listini%20dei%20prezzi/prezzi%20immobili%202019/listino%20prezzi%20degli%20immobili%203%20trim19.pdf

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